In einer gefestigten st\u00e4dtischen Umgebung, mit wundersch\u00f6ner Aussicht und umgeben von Natur, befindet sich diese beeindruckende und luxuri\u00f6se Villa auf einem vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unten urbanen Grundst\u00fcck von 3.818 m\u00b2. Eine exklusive und herausragende Immobilie, die sich durch gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, einen tadellosen Erhaltungszustand, hochwertige Ausf\u00fchrungen und eine Raumaufteilung auszeichnet, die sowohl im Alltag als auch in Freizeit- und Erholungszeiten maximalen Komfort bietet.<\/p>\n
Obwohl das Anwesen mehrere Geb\u00e4ude umfasst, die insgesamt 756 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che ergeben, verf\u00fcgt das Haupthaus \u00fcber 505 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen. Es bietet ein funktionales Design, sehr gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume und gro\u00dfe doppelte Fensterfronten, die viel Licht bringen und eine direkte Verbindung zum Au\u00dfenbereich erm\u00f6glichen.<\/p>\n
Erdgeschoss (306 m\u00b2): beim Betreten des Hauses gelangt man in ein spektakul\u00e4res Hauptwohnzimmer von etwa 150 m\u00b2 mit 6 Meter hohen Decken \u2013 das Herzst\u00fcck des Hauses: ein offener, heller Raum mit direktem Zugang nach drau\u00dfen, perfekt f\u00fcr Feiern, Familientreffen und Momente der Entspannung. Es verf\u00fcgt \u00fcber einen dekorativen Kamin. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem eine gro\u00dfe K\u00fcche von 35 m\u00b2 mit t\u00e4glichem Essbereich, ein ger\u00e4umiges separates Esszimmer, eine beeindruckende Bibliothek von 32 m\u00b2 \u2013 ideal als B\u00fcro oder Lesezimmer \u2013, zwei gro\u00dfe Doppelzimmer mit Einbauschr\u00e4nken sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer.<\/p>\n
Obergeschoss (198 m\u00b2): \u00fcber eine pr\u00e4chtige Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen gelangt man ins Obergeschoss, das drei Doppelzimmer beherbergt, alle mit eigenem Bad und Einbauschr\u00e4nken, sowie das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls \u00fcber ein eigenes Badezimmer verf\u00fcgt. Diese Etage wurde entwickelt, um Privatsph\u00e4re und Komfort zu gew\u00e4hrleisten und verf\u00fcgt zudem \u00fcber ein 30 m\u00b2 gro\u00dfes kleines Wohnzimmer.<\/p>\n
Insgesamt bietet das Haus 6 Doppelzimmer, einen Raum, der als Bibliothek genutzt wird, und 6 Badezimmer.<\/p>\n
Das vollst\u00e4ndig private und g\u00e4rtnerisch gestaltete Grundst\u00fcck ist daf\u00fcr ausgelegt, das ganze Jahr \u00fcber genossen zu werden. Drau\u00dfen gibt es gepflegte Gartenbereiche und Platz zur Anlage eines Gem\u00fcsegartens.<\/p>\n
Das Highlight ist ein gefliestes Schwimmbad (ca. 10 \u00d7 5 m) mit Filtersystem und r\u00f6mischer Treppe \u2013 ideal zum Abk\u00fchlen im Sommer. Zudem verf\u00fcgt das Anwesen \u00fcber einen \u00fcberdachten Paellero mit Au\u00dfenbad (24 m\u00b2), einen Abstellraum und eine 45 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber ein umfassendes Klimatisierungs- und Energiesystem, das Komfort und Energieeffizienz gew\u00e4hrleistet: Zentralheizung mit Pellets, Warm-\/Kalt-Klimaanlage im Wohn-Esszimmer, im kleinen Wohnzimmer und in f\u00fcnf Schlafzimmern, 14 Solarpanels mit Generator, Warmwasser \u00fcber Pellets plus zus\u00e4tzliche Unterst\u00fctzung in den K\u00fcchen durch unabh\u00e4ngige Panels, gro\u00dfe Doppelglasfenster (1,70 m \u00d7 1,60 m) mit viel Licht und sehr guter Isolierung sowie elektrische Rolll\u00e4den.<\/p>\n
Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr all jene dar, die gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, Privatsph\u00e4re und ein bezugsfertiges Zuhause suchen \u2013 mit weitr\u00e4umigen Innenbereichen, einer ruhigen nat\u00fcrlichen Umgebung und allen Vorteilen des st\u00e4dtischen Wohnens.<\/p>\n
Die Zufahrt zum Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig asphaltiert und die Wohnanlage verf\u00fcgt \u00fcber Kanalisation, Stra\u00dfenbeleuchtung, ein Restaurant und einen Schulbusservice.<\/p>\n
Dieses Angebot kann Preis\u00e4nderungen oder der R\u00fccknahme vom Markt ohne vorherige Ank\u00fcndigung unterliegen. Diese Anzeige \u2013 einschlie\u00dflich Texten, Fotos, Bildern oder sonstigem Inhalt \u2013 ist nicht bindend und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. Folgendes ist nicht enthalten: Maklergeb\u00fchren, Steuern (MwSt., Grunderwerbsteuer) sowie weitere Kosten des Kaufs (Notar, Verwaltung, Grundbuchamt).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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